当事人重要还是第三人利益重要？ - 法律探讨 - 我思我在


	欧阳寒卿

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发表于 2008-1-3 15:38 资料主页文集短消息看全部作者

看看物权法吧，不动产同样适用善意取得制度。

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发表于 2008-1-8 16:23 资料主页文集短消息看全部作者

QUOTE:

原帖由庞桶于 2008-1-8 14:11 发表
楼上的楼上观点错了，善意取得制度，适用所有类型的财产，只有刑事犯罪是特例。
譬如A物品被B窃，B将赃物售于善意第三人C
一旦破案，C必须将物品还于A，而向B主张赔偿
不过，需要注意的，犯罪涉及的必须是 ...

桶王此言不完全正确。
首先，善意取得制度适用于所有类型的财产不甚严谨，显然在中国，土地这东西没法适用善意取得的。善意取得制度分见于各类法律条文中，本身并非一个法律条文。因此，哪些财产适用这个制度还得看具体的法律规定，不动产适用是因为物权法规定了房屋买卖应当以登记确立权利人，并不要求所登记的人是事实上的权利人，或者还是登记错误的情形。
其次，并非刑事犯罪是特例。物权法中善意取得排除了盗脏物，但“盗脏”并非一定构成刑事案件。
其三，赔偿问题。关于“盗脏物”并非C还A，向B主张赔偿。如果C是知情的，显然不够成善意取得了，所以C应该符合本身的条件即：对价、正式的场合，根据善意取得制度，A取回物品应当支付C所支付的对价，然后再向B索赔。

此上，乃余之意见，与诸位探讨。

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