盘点房地产三大投资方式 家庭理财需警惕风险

[color=Black]　　近些年来房价一直处于飙升的阶段，买房子似乎成了中国家庭的梦想，很多人把积攒多年的积蓄拿出来，也不能在寸土寸金的北京、上海这样的一线大城市中购得一砖半瓦。可见，房子在国人心中占有多么重要的地位。正是因为房地产如此火爆，所以也引发了新一轮的投资项目的产生，那就是房地产投资。

　　一般来说，进行[url=http://www.hzins.com/special/fangdichantouzi/]房地产投资理财[/url]，主要有这几个渠道。直接买房持有物业、买投向房产的各种[url=http://www.hzins.com/special/licaichanpin/]理财产品[/url]（间接投资房地产）、购买地产股。三种渠道，风险时间收益皆不同，这里，我们主要从脱手是否便利来进行分析探讨。

　　先是直接买房持有物业。不管是一次性付款还是按揭，不论是新房还是二手房，以投资目的的购买行为，最关键的是是否能以溢价出售。如果你是2009年之前买房，基本上不用考虑亏本，就算现在房价处于下跌趋势，但累计涨幅也足够多了，不仅跑赢CPI、GDP、甚至还跑赢当下最火热的网贷产品。

　　那么买投房产的各种理财产品。目前主要有地产信托、地产信托打包后的银行理财产品、MBS（住房抵押证券）、REITs（房地产投资信托基金）。这里，从购买后能否脱手的角度来看，肯定可以卖得出去。因为他们都属于理财产品，都有一个固定的期限，产品到期后会自动把资金打回你的账户。

　　最后，则是直接购买地产股。从购买之后脱手的难度和实效来说，买地产股是最方便的。只要你敢低价卖，就不怕卖不出去，最快第二日就能变现。当然，作为投资，谁也不想亏本卖股，因此选股、买入时机、地产近期走势很关键。这里，我们不过多的探讨地产股的情况，因为这段时间本报陆续都有提及地产股的投资机会。

　　投资房地产的三种方式就如上所述，准备投资房地产的朋友可以根据上述的介绍来选择适合自己的一种。需要值得注意的是，房地产投资也是伴随着一定风险性的，虽然在房价日益飙升的今天，也要时刻注意房地产的变化，切忌不可盲目而行，否则只会让资金白白的浪费。[/color]